Immeuble de rapport - Idéal investisseur
Aubusson (23200)
Réf :
V50000188
Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cet immeuble de 288 m² proche du centre-ville, idéal investisseur.
Il est composé d'un local commercial de 50 m² loué (554 €/mois), d'un local de stockage et de quatre appartements vacants :
Au premier étage :
- un appartement de 80m² avec une entrée sapcieuse et indépendante au RdC (sur rue), une grande et lumineuse pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC ;
- un appartement de 40m² composé d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC ;
Au deuxième étage :
- un appartement de 50m² comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC et un balcon ;
- un appartement de 55m²comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC et un balcon.
Une cour, une terrasse commune et de petites dépendances individuelles complètent ce bien.
Des travaux sont à prévoir pour remettre les appartements au goût du jour et les mettre en conformité pour pouvoir les proposer à la location. Une belle rentablilité après rénovation estimée entre 14% et 15%.
Chauffage au gaz de ville par chaudières individuelles ; double vitrage sur la quasi totalité du bien, toiture en bon état.
Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
